Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại HCM

Xây dựng nhà ở là việc hệ trọng và đòi hỏi một khoản chi phí lớn được tích góp lâu dài, do đó chủ đầu tư cần thời gian tìm hiểu, cân nhắc, dự trù chi phí trước khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói để kiểm soát phát sinh và cân đối chi phí hợp lý. Đơn giá xây nhà hoàn thiện từ QUẢNG LÂM DC sẽ giúp Chủ đầu tư tham khảo để giải tỏa tâm tư, giải đáp thắc mắc khi lần đầu xây nhà.

QUẢNG LÂM DC sẽ dựa vào từng loại vật tư mà gia chủ lựa chọn để đưa ra phần báo giá xây nhà trọn gói phù hợp. Thông thường, đơn giá xây nhà trọn gói tại HCM có mức giá dao động từ từ 5.000.000 vnđ /m2 – 8.000.000 vnđ/m2. 

Dưới đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết của QUẢNG LÂM DC: 

Lưu ý: Bảng báo giá xây nhà trọn gói được cập nhật mới nhất theo thời điểm, chính vì thế theo dõi hoặc liên hệ với QUẢNG LÂM DC để nhận được bảng giá mới nhất, chi tiết nhất.

Các hạng mục thi công xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm xây phần thô và phần hoàn thiện, mỗi phần thi công sẽ gồm nhiều hạng mục và mỗi hạng mục trong gói dịch vụ sẽ giúp cho gia chủ nắm rõ được các hoạt động và các vật liệu cần trong quá trình thi công đó.

1. Phần xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây nhà, hoạt động này sẽ tập trung vào việc hoàn thiện phần khung, kết cấu cơ bản. Giá xây dựng phần thô sẽ giao động từ 3.400.000đ/m2 đến 4.500.000đ/m2 tùy thuộc vào mỗi công trình.

Dưới đây là các hạng mục cần thi công trong xây dựng phần thô:

• Tổ chức dọn dẹp mặt bằng công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
• Bắn tọa độ xác định ranh mốc đất và vị trí xây dựng, định vị tim ép cọc (nếu có), tim móng, cột.
• Triển khai thi công ép cọc (nếu có).
• Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
• Đập đầu cọc BTCT (nếu có).
• Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng và đà kiềng.
• Xây đài móng, dầm móng nếu là móng cọc.
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái.
• Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ.
• Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
• Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền (Không bao gồm tô trần, đà, bậc thang và các vị trí ốp lát đá hoa cương).
• Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
• Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái và ban công.
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm và hộp nối.
• Lắp đặt đường dây truyền hình cáp, internet.

Xem thêm vật tư phần thô

2. Phần xây dựng hoàn thiện

Xây dựng hoàn thiện là quy trình tiếp theo trong quá trình xây nhà trọn gói, đây là công đoạn thiết kế bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Phần hoàn thiện sẽ đảm bảo tính thẩm mỹ, nghệ thuật để tạo nên không gian đẹp đẽ và sang trọng cho ngôi nhà của gia chủ.

Dưới đây là các hạng mục trong phần xây dựng hoàn thiện:

• Ốp lát gạch toàn bộ nền nhà, len chân tường, gạch nền, gạch tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
• Lát đá cầu thang, đá bếp, ngạch cửa, tam cấp và mặt tiền (nếu có).
• Lắp toàn bộ cửa chính, cửa phòng, cửa sổ, cửa ban công, cửa sân thượng, cửa cổng và cửa vệ sinh.
• Lắp dựng lan can cầu thang, lan can mặt tiền và lan can tầng lửng (nếu có).
• Đóng trần thạch cao các phòng, hành lang và ban công.
• Sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
• Lắp đặt bồn nước và các thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện khác).
• Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, tủ điện, CB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon và đèn LED dây).
• Lợp mái ngói, mái tole (nếu có).
• Vệ sinh công nghiệp công trình trước khi bàn giao.

Xem thêm vật tư hoàn thiện