Xây nhà chìa khóa trao tay | QUẢNG LÂM DC

Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì?

– Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay  hay còn gọi là Xây nhà trọn gói. Là hình thức chủ đầu tư ký hợp đồng giao khoán toàn bộ từ giai đoạn thiết kế đến gian đoạn hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng.

– Xây nhà chìa khóa trao tay là hình thức rất phổ biến hiện nay, là sự kết hợp giữa hợp đồng thiết kế xây dựng, hợp đồng phần thô, hợp đồng vật tư hoàn thiện và hợp đồng thi công lắp đặt trang trí nội thất để hoàn thành một công trình theo thiết kế ban đầu.

– Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay, chủ đầu tư sẽ khoán toàn bộ công việc từ chuẩn bị hồ sơ, thủ tục, thi công đến giám sát công trình cho đơn vị thầu. Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay sẽ hỗ trợ chủ đầu tư mọi công việc cho đến khi công trình được hoàn thiện và đưa vào sử dụng

– Hình thức xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay được ưa chuộng vì giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức đáng kể. Bên cạnh đó, báo giá xây nhà chìa khóa trao tay cũng tiết kiệm hơn so với thi công riêng lẻ.

Mời quý khách hàng tham khảo dịch vụ khác từ XÂY DỰNG QUẢNG LÂM
Dịch vụ thiết kế kiến trúc – nội thất
Dịch vụ xây dựng phần thô
Dịch vụ xây nhà trọn gói
Dịch vụ sản xuất là lắp đặt đồ nội thất

Giá xây nhà chìa khóa trao tay

– Xây nhà chìa khóa trao tay giá bao nhiêu là câu hỏi mà nhiều người rất quan tâm khi chuẩn bị xây nhà.

– Đơn giá xây nhà chìa khóa trao tay giao động từ 4.500.000/m2 đến 6.500.000đ/m2 trên mét vuông sàn xây dựng và thường được chia thành các phân khúc khác nhau.

Giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay nhà cấp 4

​- Gói phổ thông có giá từ: 4.500.000đ/m2 sàn xây dựng

Giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay nhà phố

​- Gói phổ thông có giá từ: 5.000.000đ đến 5.500.000đ/m2 sàn xây dựng ( Gói thông dụng )
– Gói trung cấp có giá từ: 5.500.000đ đến 6.000.000đ/m2 sàn xây dựng

Giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay biệt thự

​- Gói trung cấp có giá từ: 6.500.000đ/m2 sàn xây dựng

– Đơn giá trên là đơn giá đã bao gồm chi phí THIẾT KẾ + XÂY THÔ + HOÀN THIỆN + NỘI THẤT
– Đơn giá có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào cấp độ đầu tư của giai đoạn hoàn thiện và nội thất. Đơn giá cộng gộp theo từng gia đoạn từ thiết kế đến thi công với quy trình như sau.
– Công trình mang kiến trúc cổ điển thường có giá trị phần xây dựng cao hơn công trình kiến trúc hiện đại.

Cách tính diện tích xây nhà chìa khóa trao tay

– Cách tính chi phí xây nhà chìa khóa trao tay của XÂY DỰNG QUẢNG LÂM được áp dụng với công thức tính như sau theo mô hình nhà có diện tích 100m2 với quy mô 1 trệt 2 lầu  xây dựng theo hệ móng băng.

– Diện tích xây dựng =  Móng băng tính 50% (50m2) + DT tầng trệt (100m2) + DT lầu 1 (100m2) + DT lầu 2 (100m2)+ Mái bê tông tính 50% (50m2) = 400m2.

– Nếu nhà có tầng hầm thì được tính từ 150 đến 200% tùy độ sâu hầm.

Quy trình xây nhà chìa khóa trao tay của XÂY DỰNG QUẢNG LÂM

– Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì là câu hỏi mà nhiều người đặt ra khi chôn hình thức dịch vụ này

Quy trình xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay được hình thành và bao gồm các dịch vụ như sau: THIẾT KẾ – THI CÔNG PHẦN THÔ – THI CÔNG HOÀN THIỆN – LẮP ĐẶT NỘI THẤT

1. Giai đoạn thiết kế và dự toán chi phí xây dựng nhà ( Miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói )

– Chủ đầu tư đưa ra nhu cầu và công năng sử dụng cho Kts và lên phương án thiết kế, xin phép x ây dựng.
– Tư vấn chi phí đầu tư toàn bộ bông trình ( Đây là giai đoạn rất quan trọng để tránh tình trạng đội chi phí ngoài dự tính )
– Hoàn thành thiết kế và dự toán chi phí để tiến hành ký hợp đồng xây dựng
– Giá thiết kế và dự toán công trình từ XÂY DỰNG QUẢNG LÂM

• GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

– Thiết kế trọn gói   =  200.000đ
– Thiết kế kiến trúc =  120.000đ
– Thiết kế nội thất   =  120.000đ

• GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ

​- Thiết kế trọn gói   =  250.000đ
– Thiết kế kiến trúc =  150.000đ
– Thiết kế nội thất   =  150.000đ
Ghi chú : Thiết kế phong cách cổ điển được cộng thêm 50.000đ/m2.

2. Giai đoạn xây dựng phần thô

– Ký hợp đồng thi công xây dựng theo m2 xây dựng phần thô bao gồm MÓNG NHÀ – THÂN NHÀ – MÁI NHÀ

– Làm thủ tực giao nhận mặt bằng, thông báo với chính quyền địa phương và tiến hành khởi

– Báo giá xây dựng nhà phần thô này áp dụng cho khu vực Tp.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Long An, Tây Ninh, Tiền Giang…và các tỉnh phía Nam

– Giá xây dựng phần thô giao động từ 3.350.000/m2 đến 3.750.000đ/m2 sàn xây dựng.

Lưu ý về đơn giá xây nhà phần thô:
– Giá xây dựng phần thô này áp dụng cho công trình nhà phố tiêu chuẩn > 80m/2sàn, công trình xây mới, thi công theo quy trình thiết kế và thi công của CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG QUẢNG LÂM
– Có tổng diện tích thi công > 350 m2, có điều kiện thi công bình thường, có sân tập kết vật tư, đường lớn hơn 5m
– Đối với công trình nhà phố có tổng diện tích < 350 m2 hoặc nhà trong hẻm nhỏ dưới 5m và không tập kết được vật tư bằng xe 5m3, khu vực chợ, công trình nhà hàng, khách sạn . . . công ty sẽ khảo sát báo giá trực tiếp chính xác theo quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình.
– Công trình cổ điển chi phí đắp phù điêu phào chỉ sẽ được tính riêng ngoài giá trị phần thô, hoặc chủ đầu tư có thể thuê đơn vị thứ 02 vào thực hiện.

3. Giai đoạn xây dựng phần hoàn thiện

– Hợp đồng hoàn thiện là một phần của hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay, là bảng phụ lục kèm theo của hợp đồng thi công trọn gói được bốc tách khối lượng và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế
Giá xây nhà phần hoàn thiện giao động từ 2.000.000đ đến 2.500.000đ trên m2 sàn xây dựng.

• GIÁ XÂY NHÀ PHẦN HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ GIAO ĐỘNG KHOẢNG – 2.000.000Đ/M2
• GIÁ XÂY NHÀ PHẦN HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH BIỆT THỰ GIAO ĐỘNG KHOẢNG – 2.500.000Đ/M2

• Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện

– Các vật tư phần hoàn thiện dưới đây sẽ được sử dụng trong gói chuẩn của CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG QUẢNG LÂM. Trong trường hợp chủ đầu tư chọn loại vật tư khác tương đương, chúng tôi sẽ trừ lại hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch (nếu có).

4. Giai đoạn thi công  lắp đặt phần nội thất.

– Xây nhà chìa khóa trao tay đã bao gồm nội thất chưa là câu hỏi cũng được nhiều khách hàng quan tâm đến khi chuẩn bị xây nhà. Xây nhà chìa khóa trao tay có hay không có nội thất còn tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi chủ đầu tư. Nếu quý khách hàng có nhu cầu thì QUẢNG LÂM sẽ áp dụng với đơn giá như sau.
– Hợp đồng thi công lắp đặt nội thất là bảng phụ lục kèm theo của hợp đồng thi công trọn gói được bốc tách khối lượng, giá thành và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế

Đây là gia đoạn mà chi phí phần nội thất dựa và rất nhiều từ phong cách thiết kế nội thất, chất liệu áp dụng cho phần nội thất…Giá trị nội thất dưới đây chỉ mang tính chất gợi ý mức độ đầu tư cho gia chủ.

Giá giá cho giai đoạn nội thất giao động trong khoảng 1.000.000đ đến 1.500.000đ

• GIÁ GÓI NỘI THẤT CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ GIAO ĐỘNG KHOẢNG – 1.000.000Đ/M2
• GIÁ GÓI NỘI THẤT CÔNG TRÌNH BIỆT THỰ GIAO ĐỘNG KHOẢNG – 1.500.000Đ/M2

– Trên đây chỉ là những báo giá xây nhà chìa khóa trao tay các hạng mục cơ bản, thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG QUẢNG LÂM để được hỗ trợ nhanh chóng, đầy đủ.

– Trong quá trình xây dựng, nếu các loại vật tư sử dụng trên khan hiếm, không đạt chuẩn chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật, không còn sản xuất trên thị trường, nguồn cung cấp không còn hoặc nhu cầu thay thế vật liệu khác để nâng cao chất lượng sản phẩm thì 2 bên bàn bạc thống nhất sử dụng chất liệu khác có chất lượng tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo tiêu chuẩn trong thiết kế và thẩm mỹ.

Có nên xây nhà chìa khóa trao tay hay không?

– Để trả lời cho câu hỏi này bạn cần biết được những ưu nhược điểm của phương pháp xây nhà chìa khóa trao tay. Và khi đó bạn có thể cân đo đong đếm và đưa ra quyết định chính xác nhất cho mình.

Ưu điểm của xây nhà chìa khóa trao tay

• 1. Xây nhà chìa khóa trao tay – Tiết kiệm thời gian xây dựng

– Điều này có thể dễ dàng nhìn thấy bởi một đơn vị, nhà thầu thi công nhà ở trọn gói sẽ quản lý được từ hạng mục thi công cho đến hoàn thiện công trình và xử lý các công việc như quản lý nhân công, thời gian, vật tư xây dựng được chủ động và linh hoạt hơn.

• 2. Xây nhà chìa khóa trao tay – Tiết kiệm được công sức

– Công sức bạn bỏ ra nếu tự xây dựng nhà có thể là quá lớn từ chuẩn bị vật tư xây dưng, các yếu tố kỹ thuật, nhân công, giám sát công trình, đảm bảo tiến độ công trình,… Vì thế, để tiết kiệm công sức cho mình thì việc xây nhà trọn gói là một giải pháp cực kỳ phù hợp trong trường hợp này.

• 3. Xây nhà chìa khóa trao tay – Đảm bảo được thẩm mỹ và chất lượng công trình

– Hiện nay rất nhiều chủ đầu tư lên mạng tìm kiếm những mẫu thiết kế nhà mà mình thực sự ưng ý sau đó đưa vào sử dụng và thi công. Khi tiến hành thi công thì mới vỡ lẻ ra hàng tá các vấn đề cần phải giải quyết như: Không biết mua vật tư ở đâu, vật tư như thế nào là phù hợp, giải quyết yếu tố kỹ thuật như thế nào, thi công sàn mái ra sao… Và lúc này mới cuốn cuồn lên tìm nhà thầu xây dựng để giải quyết các vấn đề cho mình. Lúc đó vừa tốn tiền, vừa mất công sức, vừa đau đầu… Thay vì đó bạn có thể trình bày ý tưởng của bạn ngay từ ban đầu với các nhà thầu. Và họ sẽ gửi bản thiết kế phù hợp với mong muốn của bạn nhất. Mọi việc từ thi công đến hoàn thiện công trình sẽ là việc của các nhà thầu xây dựng.

• 4. Xây nhà chìa khóa trao tay – Tránh tình trạng lạm phát đội thêm giá

– Khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà trọn gói chìa khóa trao tay thì nhà thầu đã tình mọi chi phí nhân công, vật tư thi công, lãi,.. vào công trình. Vì vậy, bạn cần phải trả một khoản tiền duy nhất đã định trước đã ký kết trong hợp đồng. Mọi chi phí phát sinh thêm do lạm phát hay do yếu tố nào đi chăng nữa sẽ do nhà thầu chịu trách nhiệm.

Hạn chể, rủi ro của việc chọn Xây nhà chìa khóa trao tay

– Chủ đầu tư không an tâm về chất lượng vật tư: Đây cũng là tâm lý chung của nhiều chủ đầu tư vì có nhiều trường hợp nhà thầu thi công xén bớt vật tư, sử dụng vật tư kém chất lượng để giảm thiệu chi phí thi công. Vì vậy việc lựa chọn nhà thầu uy tín là cực kỳ quan trọng.
– Chi phí cao hơn so với việc bạn tự thi công: cài gì cũng có cái giá của nó để có một ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao, chất lượng thì phải chi một khoản phí cho những nhà thầu xây dựng. Bởi họ có kinh nghiệm trong quản lý nhân công, vật tư, thời gian chặt chẽ và trình độ chuyên môn cao.

Vì sao bạn chọn dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay từ XÂY DỰNG QUẢNG LÂM

– CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG QUẢNG LÂM là một Doanh nghiệp hoạt động kinh doanh chuyên nghiệp trong lĩnh vực tư vấn – thiết kế kiến trúc –  xây dựng. Được thành lập từ năm 2012 bởi đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư trẻ trung và tâm huyết với nghề, lấy sự hài lòng của khách hàng làm niềm vui cho mình.
– Với bề dày kinh nghiệm và năng lực trong Thiết kế kiến trúc – Thi công xây dựng – Tư vấn giám sát qua nhiều công trình từ nhà ở dân dụng, văn phòng, nhà xưởng, khách sạn, Công ty XÂY DỰNG QUẢNG LÂM luôn để lại ấn tượng tốt đối với khách hàng. Với phương châm ” Uy tín là vàng” chúng tôi luôn cố gắng hết sức mình để đem đến sự hài lòng cho khách hàng, để mỗi công trình qua đi là một niềm tự hào của chúng tôi.
– Chúng tôi luôn trân trọng niềm tim mà chủ đầu tư đã dành cho mình và luôn xem sự tin yêu khách hàng chính là sự sống của doanh nghiệp